EN QUE FIJARSE CUANDO SE COMPRA UN LOTE O PARCELACION Al vernos enfrentados a una compra de un terreno rural debemos ser precavidos a la hora de tomar la decisión de comprar, ya que a diferencia de un terreno urbano debemos prestar atención a que la subdivisión predial siga las normar comprendidas en D.L. 3.516 y además en los hechos cumpla con la superficie mínima de subdivisión. Suele suceder que personas inescrupulosas, tanto personas naturales como empresas inmobiliarias, realizan subdivisiones prediales que cumpliendo todas las exigencias de la ley, en los hechos presentan diferencias ostentosas entre lo real y lo que aparece en los títulos, para lo cual en mi experiencia se debe realizar un levantamiento topográfico del terreno y confrontarlo con los títulos y planos. Para verificar la idoneidad de un terreno rural debemos pedir los siguientes documentos: 1.certificado de dominio vigente 2.Certificado de hipotecas y gravámenes 3.Certificado de Litigios 4.Titulos e inscripciones hasta cumplir 10 años hacia atrás. 5.Certificado de Informaciones Previas. 6.Plano y memoria explicativa con timbres de SAG y CBR respectivo 7.Certificado de aprobación de subdivisión predial otorgado por SAG respectivo. 8.Certificado de enajenación (en caso que sea loteo nuevo) 9.Certificado de asignación de rol o en su defecto certificado de Avalúo fiscal detallado. Con estos documentos podremos hacer un estudio acabado de la legitimidad de la subdivisión predial.